Schicke Wohnung (2 Zimmer + Wohnküche) mit Balkon zum Innenhof in renoviertem Altbau

Adresse

80797 München
Deutschland

Beschreibung

Die schicke Wohnung befindet sich im Hochparterre eines renovierten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende.

Kaltmiete

1 250,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-7491520
Überblick Objekt Nr. FH796
Baujahr1905
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.72,50 m²
Nebenkosten200,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
Frei abeventuell früher
HaustypWohnung
Anzahl Etagen6
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
HaustiereUnerwünscht
Zustandneuwertig
Personenaufzugja

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung:

Von der Diele aus sind alle Räume zu begehen, das Wohn- und das Schlafzimmer sind nach Westen gelegen, die Wohnküche mit Balkon und das Badezimmer nach Osten.

 

Die großzügige und gemütliche Wohnküche mit Balkon ist nach Osten zum ruhigen Innenhof orientiert. Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung verfügt über ein helles Marmorbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss; In Wohn- / Schlafzimmer und der Wohnküche ist ein original Eichenparkettboden verlegt. In der geräumigen Diele befindet sich eine praktische Abstellkammer.

Lage

Die Wohnung befindet sich im lebendigen und begehrten Stadtteil Schwabing/Maxvorstadt. Dieses Viertel mit seinen unzähligen Restaurants, Cafés und Bars ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens.

Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz erschlossen. Ebenso verkehren hier die Trambahnlinien 16, 17, 20, 21 und 27 sowie mehrere MVG-Buslinien.

Trotz der Innenstadtlage liegt das Objekt in einer ruhigen Umgebung. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Maßmannpark. Hier vergisst man ganz, dass man sich mitten im Münchner Stadtzentrum befindet.

Die Umgebung weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte.

Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen, in nur wenigen Minuten erreicht man mehrere Trambahnlinien, Busstationen und die U-Bahnlinie U2.

Ein öffentliches Schwimmbad (Nordbad) rundet die Attraktivität des Viertels ab.

Die Nähe des Olympiaparks macht diese Wohnung für Freizeitbegeisterte perfekt.

Sonstiges

Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung;

Das Gebäude wurde 2015 komplett saniert, wobei die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehenein wurde.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung auch früher verfügbar

 

Senden sie ihre Anfrage bitte per E-mail!

Wohnküche  mit Balkon
Ansicht
Sommerbalkon
Diele
Schlafen
Wohnen
Gebäude Hofseite
Bad
Grundriss

IMMOBILIENVERMITTLUNG 
SEIT 25 JAHREN

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