Lichtdurchflutet wohnen in charmanter Dachgeschoßwohnung

Adresse

81479 München
Deutschland

Beschreibung

Die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift in einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage.

Kaltmiete

1 350,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-7491520
Überblick Objekt Nr. GO942
Baujahr1991
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.90,00 m²
Gesamtfläche ca.90,00 m²
Nebenkosten170,00 EUR
Kaution4260
HaustypWohnung
Etage3
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungElektroheizung, Ofen
StellplatzartTiefgarage
HaustiereUnerwünscht
Zustandgepflegt
Personenaufzugja

Ausstattung

Vom Eingang aus links befindet sich eine kleine Nische für den Einbau einer Gardrobe, zur rechten Seite befinden sich das Badezimmer und angrenzend die Küche, vom Flur aus links das Kinder-/oder Arbeitszimmer und das Wohnzimmer, gegenüber ist das Schlafzimmer gelegen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss, für die Warmwasseraufbereitung ist ein Boiler eingebaut.

Die Küche und das Bad sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die abgebildete Einbaukücche gehört zur Ausstattung der Wohnung.

Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert und mit 2 großen Gauben sehr schön belichtet.

Das sonnige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit mit einer Raumhöhe über 3 m sowie großen Fensterflächen, von hier aus ist der nach Westen gelegne Balkon zu begehen.

In der Wohnung ist ein Eichenparkettboden verlegt.

Lage

Ruhige Lage im südlichen Stadtteil Solln der bayrischen Landeshauptstadt München im 19. Stadtbezirk (Thalkirchen -Obersendling - Forstenried - Fürstenried - Solln). Die Entfernung vom Stadtgebiet beträgt ca. 7,2 km. Das Domizil ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad. Direkt an den Isarauen entlang. Vorbei an ausgewiesenen Naturdenkmälern

und zahlreichen Biergärten wie der legendären Waldwirtschaft Großhesselohe, zum Hinterbrühler See. Der Golfclub München / Thalkirchen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Solln gehört zu den bevorzugtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt München.

 

Die Infrastruktur deckt alle Lebensbereiche reichhaltig ab. Kindergärten und verschiedene Grund - Haupt und Realschulen, sowie drei Gymnasien sorgen für das Bildungsniveau Ihrer Kinder. Selbst der tägliche Einkauf hat hier Niveau. In den gut sortierten Geschäften an der Wolfratshauser – und Herterichstraße und rund um den Fellererplatz hat man sich auf die exclusive Kundschaft eingestellt. Mit der S- Bahn Linie S 7 ist man in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Der S Banhhof Solln ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und das Kellerabteil Nr. 7,

In der Wohnung ist eine Elektronachtspreicherheizung eingebaut, der Verbrauch dafür wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Im Gemeinschaftseigentum steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Wohnzimmer
Ansicht
Wohnen
Schlafzimmer
Ansicht Balkon
Flur
Kinde-/Arbeitszimmer
Küche
Bad
Ansichtwestseite
Grundriss

IMMOBILIENVERMITTLUNG 
SEIT 25 JAHREN

* kompetent * zuverlässig * diskret * flexibel

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