-vermietet- Juwel in Bestlage von Neuhausen/Nymphenburg - stilvolle 3,5 Zimmer Altbau-Wohnung mit Privatgarten

Adresse

80639 München
Deutschland

Beschreibung

Stilvolle, neu renovierte 3,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Privatgarten in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Altbau von 1902, nahe dem Nymphenburger Kanal und dem Grünwaldpark gelegen.

Kaltmiete

1 470,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-749152-0
Überblick Objekt Nr. OO259
Baujahr1902
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.84,04 m²
Nebenkosten126,00 EUR
Frei absofort verfügbar
HaustypWohnung
Anzahl Etagen4
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
HaustiereUnerwünscht
Zustandrenoviert

Ausstattung

Durch ein romatisch bewachsenes Gartentor, einen stilvollen Eingang und Treppenhaus gelangt man ins Hochparterre in dem die Wohnung gelegen ist.

Von der geräumigen Diele aus erreicht man zur rechten Seite das Wohnzimmer und die ca. 18.5 m² große Wohnküche. Gegenüber dem Eingang befindet sich das hübsche neu renovierte Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Heizungs-/Handtuchhalter.

Zur linken Seite befinden sich das Schlafzimmer mit kleinem Balkon zum Innenhof, ein kleines (halbes Zimmer) mit ca. 6,5 m² und die separate Toilette.

 

Die original erhaltenen Türen und Türrahmen wurden neu lackiert, das ebenfalls original erhaltene Eichen-Fischgrätparkett wurde frisch geölt.

 

Als Besonderheit ist dieser Wohnung ein ca. 61 m² großer Privatgarten zugeordnet, im 2016 wird ein direkter Zugang von der Wohnküche zum Garten angelegt.

Lage

In bester Lage von Neuhausen-Nypmphenburg nur eine Gehminute zur Südlichen Auffahrtsallee und dem Kanal zum Schloß Nymphenburg, ca. 10 Gehminuten zum Rotkreuzplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Innenstadt ist in knapp 15 Minuten mit der U- Bahn Linie 1 zu erreichen.

Über den Mittleren Ring sind alle Richtungen mit dem Auto schnell erreichbar.

Sonstiges

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Der romantische, idyllische Innenhof kann von den Mietern genutzt werden.

In der Wohnung ist eine Gas-Etagenheizung eingebaut, der Verbrauch hierfür wird von den Mietern direkt mit dem Energieversorger abgerechnet, die angegebene Miete versteht sich als Bruttokaltmiete.

Es liegt kein Energieausweis vor, da dies bei einem Denkmalschutzgebäude nicht erforderlich ist.

Treppenhaus
Gartentor
Gebäude Ansicht
Wohnen
Küche
Schlafen
Toilette
Bad
kleines Zimmer
Bad
Diele
Diele
Treppenhaus
Garten
Grundriss

IMMOBILIENVERMITTLUNG 
SEIT 25 JAHREN

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