Exclusive, großzügige Maisonette Wohnung mit Garten in einer eleganten Villa (3 Zi.+3 HR im gut belichteten Sout.)

Adresse

82008 Unterhaching
Deutschland

Beschreibung

Die großzügige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten 6-Familienhauses. Die Wohnung ist nach O/S/W ausgerichtet mit großzügigen Gartenterrassen und eigenem ca. 250 m² Privatgartenanteil. Das Erdgeschoss ist mit dem darunterliegenden, sehr gut belichteten Souterrain verbunden, welches über einen eigenen Zugang von außen als auch vom Kellergeschoss verfügt.

Kaltmiete

2 150,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-7491520
Überblick Objekt Nr. NZ972
Baujahr2005
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.152,60 m²
Gesamtfläche ca.180,00 m²
Nebenkosten420,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution6450
HaustypWohnung
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung
StellplatzartTiefgarage
HaustiereUnerwünscht
Zustandgepflegt
Personenaufzugja

Ausstattung

Die elegante Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und besticht durch optimale Lichtverhältnisse mit großen Fensterelementen zu den Gartenbereichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 50 m² verfügt über zwei Zugänge zu den Gartenterrassen. In den Bädern, Dusche und WCs sind italienische Desingerfliesen und formschöne Sanitärobjekte verwendet. Ein Badezimmer mit Wanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC im EG, 1 Duschbad mit WC im UG, 1 Gästetoilette im EG. Eine moderne, offen gestaltete Einbauküche mit Markeneinbaugeräten gehört zur Ausstattung und muss nicht abgelöst werden. Ein Buche Schiffsboden Parkett ist in den Wohn-Schlafräumen; Natursteinboden in der Diele, Küche, Abstellraum und Gäste WC verlegt; Fußbodenheizung im EG; elektrische Rollläden an allen Fenster- und Türelementen; Videoüberwachung im Eingangsbereich. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,65 m; im Untergeschoss 2,45 m;

Im Untergeschoß wurde der große Hobbyraum auf zwei Räume abgeteilt (insgesamt 3 Hobbyräume), wie im Grundrissplan eingezeichnet.

Zusätzlich wurden Im Untergeschoß nachträglich elektrische Rollläden eingebaut.

Lage

In sehr sympathischer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am Perlacher Forst; Das Ortszentrum mit umfangreichen Einkaufmöglichkeiten ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Direkte Verkehrsanbindung mit der S-Bahn Linie 2 und zur nahegelegenen BAB A8 München-Salzburg. In der Gemeinde Unterhaching stehen zahlreiche Kultur-, Sport und Freizeitanlagen zur Verfügung.

Sonstiges

Der Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze für € 100,00 zugeordnet und kommt zur Miete hinzu.

Im Waschkeller ist ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner dieser Wohnung zugeordnet.

Wohnen
Attraktive Villa
Überdachte Terrasse
Wohnen
Küche
Wohnen
Schlafen
Bad
Souterrain
Hobbyraum
Souterrain, Hobbyraum
Souterrain, Hobbyraum
Duschbad
Garten
Südterrasse
überdachte Terrasse nach Westen
Herzlich willkommen
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss, Hobbyraum und TG
EG mit Garten

IMMOBILIENVERMITTLUNG 
SEIT 25 JAHREN

* kompetent * zuverlässig * diskret * flexibel

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