-vermietet- Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung für Single in idyllischer Lage am Englischen Garten

Adresse

80939 München
Deutschland

Kaltmiete

890,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-749152-0
Überblick Objekt Nr. TO614
Baujahr1952
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.60,00 m²
Nebenkosten100,00 EUR
Kaution2670
Frei ab15.07.2015
HaustypWohnung
Etage3
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
Zustandgepflegt

Ausstattung

Die sympathische, helle Dachgeschosswohnung liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen Doppelhaushälfte mit nur 3 Einheiten. Über das ansprechende, original gehaltene Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Dachgeschoss. Aus den Wohnräumen im Dachgeschoss hat man einen wunderschönen Blick in den parkähnlich angelegten, idyllischen Garten. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde vor wenigen Jahren aufwendig und sehr schön saniert. Das Duschbad verfügt über zwei Fenster, einer Glasduschkabine und einen Waschtisch. Um die Wohnung noch heller wirken zu lassen, wurde eine Schiebetür mit Milchglaseinsätzen zwischen Badezimmer und Diele eingebaut. So strahlt das Sonnenlicht tiefer in die Wohnung ein. Die offene Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, einem Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, sowie eine Spülmaschine. In der kompletten Wohnung ist hochwertiger Eichendielenparkett verlegt. Die Dachgeschosswohnung strahlt durch den offen gehaltenen Wohnbereich und einen Tageslichteinlass in der Decke des Flurs ein zauberhaftes, charmantes Flair zum Wohlfühlen aus. Durch die Dachschrägen wirkt die gesamte Wohnung sehr gemütlich und rundet das angenehme Raumgefühl ab. Die Wohnung ist mit einer modernen, sparsamen Gas-Etagenheizung ausgestattet. Sie verfügt über einen großen, abschließbaren Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner.

Lage

Die charmante Dachgeschosswohnung liegt in wunderschöner, ruhiger Lage von Nord-Schwabing, umgeben von Villen, Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Straße, direkt anschließend an eine Grünanlage und dem berühmten Englischen Garten. Der Englische Garten lädt zu Freizeitaktivitäten aller Art, zum Erholen und zum Sonnen mit einer Abkühlung im bekannten Eisbach ein, sowie zu schönen Spaziergängen und Radltouren entlang der Isar. Im direkten Umfeld befinden sich auch Sportstätten und Fitnesscenter. Nur zwei Gehminuten von und der Wohnung entfernt erreicht man den Biergarten Aumeister und in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad zur bekannten St. Emmerams Mühle. Dank der sehr guten Infrastruktur sind die Autobahnen, der Flughafen und die Münchner Innenstadt sehr schnell erreicht. Die Auffahrt zum Föhringer Ring ist nur eine Fahrminute entfernt, wie auch die Autobahnauffahrt zur A9 über die man nur 20 Minuten zum Münchner Flughafen fährt. Bis zur beliebten Leopoldstraße, auf der es zahlreiche Lokale und Boutiquen gibt, sind es nur 10 Autominuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man schnell. Mit dem Bus 181 gelangt man nach nur einer Station zur U-Bahn U6 Freimann oder zur Studentenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sind ebenfalls in naher Umgebung, sowie auch eine Vielzahl von Restaurants. Der Euroindustriepark, sowie das Gewerbegebiet Unterföhring, welche schnell erreichbar sind, bieten zahlreiche große Fachmarktzentren wie Metro, V-Markt, Textil- und Möbelgeschäfte.

Sonstiges

Hinweis: Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson vermietet.

Die Heizkosten werden mit dem Energieversorger direkt abgerechnet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten.

Ansicht Garten
Eingangseite
Flur
Flur
Küche
Schiebetür zum Bad
Wohnen
Flur, Küche, Bad
Wohnen möbliert
Flur zum Bad
Blick zum Wohnen1
Grundriss

IMMOBILIENVERMITTLUNG 
SEIT 25 JAHREN

* kompetent * zuverlässig * diskret * flexibel

Mitglied des IVD