-vermietet- 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Ausblick

Adresse

82065 Baierbrunn
Deutschland

Beschreibung

Die gemütliche, gut geschnittene Maisonette Wohnung befindet sich im 1.OG und DG eines Dreifamilienhauses und ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Visa vis vom Wohnungseingang befindet sich das Arbeits- oder Schlafzimmer. Auf dieser Ebene ist ein Duschbad mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. auf der 2. Ebene befindet sich ein Dachstudio, welches sich gut als Schlafzimmer eignet. Dort besteht außerdem die Möglichkeit eine begehbare Ankleide zu errichten. Ebenfalls befindet sich im DG ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Speicherraum bietet Stauraum. Der zauberhafte Blick vom großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, lädt zum Erholen ein. Das Haus wurde 2004 als Energiesparhaus erbaut. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Für niedrige Energiekosten sorgt zusätzlich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

Kaltmiete

1 350,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-749152-0
Überblick Objekt Nr. TQ260
Baujahr2004
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.116,00 m²
Nebenkosten200,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution4050
HaustypWohnung
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung, Gasheizung, Solarheizung
Zustandgepflegt

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett neu renoviert und gehoben ausgestattet. Die Böden sind durchgehend mit Ahorn Laminat belegt. Die schicken, modernen Bäder sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen versehen. Im Wohnbereich besticht die neue Einbauküche mit sämtlichen hochwertigen Markengeräten. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Lage

Baierbrunn repräsentiert die typische Dorf-Idylle mit beschaulichen Winkeln, freundlichen Gasthäusern und echt bayerischem Charme. Der Geheimtipp unter Kennern exzellenter Wohnlagen vereint naturnahes Landleben mit der Vielfalt urbaner Lebenswelten.

Isarauen und Badestrände, Golfplatz und Wildpark, Wanderwege und Langlaufloipen Biergärten und Seepromenaden stehen für einen beispielhaften Freizeitwert. Auch wem nach Einkaufsbummel, schickem Ausgehen und internationaler Küche ist, kommt hier nach Herzenslust auf seine Kosten. Für kürzeste Wege in die Oper, ins Theater, in die Ausstellung oder zum Arbeitsplatz in München sorgen die Stadtnähe und eine direkte S-Bahn-Anbindung.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür erhältlich und wenn es etwas mehr sein darf: Die nächsten größeren Einkaufszentren liegen gleich um die Ecke bzw. nur wenige Autominuten entfernt

 

• Nur wenige Minuten zum S-Bahnhof (S7)

• In nur 29 Minuten am Münchner Marienplatz

• Den Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten

• Ein Katzensprung zur Internationalen Schule

Gartenansicht
Gebäude Eingangsseite
Küche leer
Küche
offene Küche
Wohnen
Wohnen
Dachgeschoss
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Aussicht
Grundriss
Grundriss

IMMOBILIENVERMITTLUNG 
SEIT 25 JAHREN

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