-Verkauft- 2-Zimmer-Wohnung in einzigartiger Lage im Herzogpark mit Blick in den Park

Adresse

81679 München
Deutschland

Beschreibung

Diese wunderschöne 2- Zimmerwohnung umfasst ca. 60 qm und liegt in einem sehr gepflegten und sehr elitären Haus aus dem Jahre 1967 mitten im Herzogpark. Das Wohnhaus überzeugt durch eine kleine Eigentümergemeinschaft von lediglich 8 Parteien.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre Aufteilung sowie den unverbaubaren und wunderschönen Blick direkt in den Herzogpark.

Die Wohnung wurde 2011 umfangreich renoviert, eine Küche der gehobenen Kategorie sowie ein Duschbad mit Bidet gehört ebenso zur Ausstattung wie ein hochwertiger Vollholz Parkett Boden, der in Fischgrät Muster verlegt wurde. Die Wohnung bietet einen sehr geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, eine Küche und Bad sowie das Schlafzimmer. Die gesamte Wohneinheit ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und einen Waschraum.

Diese Wohnungsgröße ist im Herzogpark selten zu erwerben und stellt allein durch die Lage "Creme de la Creme" am Münchner Immobilienmarkt dar.

Kaufpreis

595 000,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-749152-0
Überblick Objekt Nr. EP871
Baujahr1967
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.59,21 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis
Frei absofort verfügbar
Hausgeld249,00 EUR
HaustypWohnung
Etage1
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartTiefgarage
Zustandgepflegt

Lage

Der Herzogpark, am Fuße des Isarhanges zum edlen Ortsteil Alt-Bogenhausen gehörend, ist zweifelsohne "the place to be" in München und kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen sowie exklusive, kleine Wohnanlagen, mit interessanten architektonischen Lösungen prägen dieses Bild. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten, sowie verschiedene Sportclubs und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) und die vielfältigen Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs sind ein unschätzbarer Vorteil.

Park
Blick v
Grundriss