-verkauft- Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete und gut geschnittene 2 Zi-Whg mit Balkon in U-Bahnnähe
Adresse
81475 München
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Balkon nach Osten und dem Schlafzimmer und der Küche nach Westen ausgerichtet.
Kaufpreis
285 000,00 EUR
Anbieter
- Pöchlauer
- Telefon: 089-749152-0
| Überblick Objekt Nr. FT984 | |
|---|---|
| Baujahr | 1963 |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 56,38 m² |
| Provision/Courtage | 3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis |
| Hausgeld | 145,00 EUR |
| Vermietet | ja |
| Haustyp | Wohnung |
| Etage | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme, Zentralheizung |
| Zustand | gepflegt |
| Personenaufzug | ja |
Ausstattung
Vom Eingang aus rechts gelegen befindet sich die Küche, diese ist mit einer Einbauküche und einem kleinen Essplatz ausgestattet. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Loggia liegt gegenüber .
Im Flur hinter der Eingangstür ist ein praktischer Garderobenschrank eingebaut. Das Badezimmer ist in weiß gefliest und mit bordeauxfarbigen Santitärobjekten ausgestattet.
In der gesamten Wohnung ist ein Birkenparkettboden verlegt, in der Küche ein pflegeleichter PVC Boden.
Lage
In sehr verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Gehminuten zur U-Bahnstation U3 Schweizer Platz, die A 96 Richtung Garmisch und Münchener Innenstadt ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie Sportanlagen in der direkten Nachbarschaft.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Im Hausgeld sind keine Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten, die Versorgung erfolgt mit Fernwärme und wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Die Nettomieteinnahmen jährlich betragen € 7.933,56
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