-VERKAUFT- Stilvolles Büro inkl. Gartenanteil in einem modernisierten Altbau in Schwabing/Maxvorstadt

Adresse

80797 München
Deutschland

Beschreibung

Das schicke Büro befindet sich im Souterrain eines modernisierten 6-stöckigen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende und verfügt über einen eigenen Eingang auf der Rückseite des Gebäudes.

Das Büro ist auf drei ineinander führende Räume aufgeteilt und verfügt über eine kleine Teeküche und eine Toilette.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, es ist durchgehend Eichen-Parkettboden verlegt, das WC ist mit Carrara-Marmor ausgestattet.

Die Modernisierung des kompletten Gebäudes wurde 2014 abgeschlossen.

Als Besonderheit besteht im Innenhof eine Grünfläche (siehe Plan e-f-g-h grün schraffiert), welche sich direkt vor dem Zu- und Eingang befindet, diese besteht aus vier Teilen und entspricht einem Grundstücksanteil von ca. 36 m², welche auch eingezäunt werden kann.

Kaufpreis

295 000,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-749152-0
Überblick Objekt Nr. GE670
Baujahr1905
Gesamtfläche ca.45,31 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis
Frei absofort verfügbar
HaustypBuero_praxen
Zustandsaniert

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der lebendigen und begehrten Maxvorstadt. Dieses Viertel mit seinen unzähligen Restaurants, Cafés und Bars ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens.

Trotz der Innenstadtlage liegt das Büro in einer sehr ruhigen Umgebung. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Maßmannpark. Hier vergisst man ganz, dass man sich mitten im Münchner Stadtzentrum befindet.

Die Umgebung weist zudem eine exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs auf: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte.

Die Objektlage ist verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen, in nur wenigen Minuten erreicht man mehrere Trambahnlinien, Busstationen und die U-Bahnlinie U2.

Elegantes Büro
Büro
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Teeküche
WC
WC mit Fenster
Ansicht Hof
Gebäude Straßenseite
Hof
EG m. Hof u Stellpl
Grünflächen