-verkauft- Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete und gut geschnittene 2 Zi-Whg mit Balkon in U-Bahnnähe

Adresse

81475 München
Deutschland

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Balkon nach Osten und dem Schlafzimmer und der Küche nach Westen ausgerichtet.

Kaufpreis

285 000,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-749152-0
Überblick Objekt Nr. FT984
Baujahr1963
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.56,38 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis
Hausgeld145,00 EUR
Vermietetja
HaustypWohnung
Etage2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme, Zentralheizung
Zustandgepflegt
Personenaufzugja

Ausstattung

Vom Eingang aus rechts gelegen befindet sich die Küche, diese ist mit einer Einbauküche und einem kleinen Essplatz ausgestattet. Anschließend befindet sich das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Loggia liegt gegenüber .

Im Flur hinter der Eingangstür ist ein praktischer Garderobenschrank eingebaut. Das Badezimmer ist in weiß gefliest und mit bordeauxfarbigen Santitärobjekten ausgestattet.

In der gesamten Wohnung ist ein Birkenparkettboden verlegt, in der Küche ein pflegeleichter PVC Boden.

Lage

In sehr verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Gehminuten zur U-Bahnstation U3 Schweizer Platz, die A 96 Richtung Garmisch und Münchener Innenstadt ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie Sportanlagen in der direkten Nachbarschaft.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Hausgeld sind keine Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten, die Versorgung erfolgt mit Fernwärme und wird direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Die Nettomieteinnahmen jährlich betragen € 7.933,56

Wohnen
Schlafen2
Küche
Flur
Bad
Hausfront
Grundriss