-reserviert- Individuell und gemütlich wohnen unterm Dach!

Adresse

81477 München / Solln
Deutschland

Beschreibung

Gemütlich wohnen unterm Dach, mit individuellem Grundriss in absolut ruhiger Lage und Balkon zur Gartenseite.

Kaufpreis

382 000,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-7491520
Überblick Objekt Nr. SA183
Baujahr1992
Zimmeranzahl2
Wohnfläche ca.51,00 m²
Gesamtfläche ca.60,00 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis
Frei abnach Vereinbarung
Hausgeld266,00 EUR
HaustypWohnung
Etage3
Anzahl Etagen3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartDuplex
Zustandgepflegt

Ausstattung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Mehrfamilienhaues mit sechs Wohneinheiten in absolut ruhiger Wohnlage.

 

Von der Diele aus sind alle Räume, das Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, die Küche mit großer Fensterfront, das Schlafzimmer und ein inliegendes Bad/WC zu begehen. In der Wohnung ist echtes Räuchereiche-Stabparkett verlegt. Die separate Küche mit Fenster ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und nutzt den vorhandenen Platz optimal. In der Diele befindet sich eine kleine praktische Abstellkammer, welche Stauraum bietet und als Gardrobe genutzt werden kann.

Im Wohnzimmer sind in den Dachschrägen Schränke eingebaut.

Im Waschhkeller steht ein Anschluss für eine eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger abgeschlossener Kellerraum. Ein Garagenstellplatz (Duplex unten) ist für € 16.000,-- hinzu zu erwerben.

Lage

Der Stadtteil Obersendling angrenzend an Solln gehört in München zu den bevorzugten Wohngegenden und hat durch die waldreiche Umgebung und Nähe zum Isartal, zum Forstenrieder Park und den Bergen einen sehr hohen Freizeitwert.

Die Lage dieser ruhigen Wohnung glänzt durch Vielseitigkeit und Zentralität. Die Geschäfte und Fachmärkte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zur U-Bahn-Station (U3) Machtlfingerstraße und damit zur Innenstadt ist ebenfalls gegeben. In fünf Autominuten hat man den Mittleren Ring erreicht und ist ebenso schnell auf der Garmischer Autobahn.

Sonstiges

Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Wohnen
Ansicht ost
Küche
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Balkon
Flur
Bad
Flur
Ansicht ost
Ansicht nordwest
Grundriss

IMMOBILIENVERMITTLUNG 
SEIT 25 JAHREN

* kompetent * zuverlässig * diskret * flexibel

Mitglied des IVD