-verkauft- HIER FÜHLT SICH IHRE FAMILIE WOHL! Doppelhaushälfte mit großer Südterrasse in ruhiger Lage

Adresse

85764 Oberschleißheim
Deutschland

Beschreibung

Hier fühlt sich Ihre Familie wohl! Die Doppelhaushälfte wurde 2006 als Holzmassivhaus errichtet, sie zeichnet sich durch ein besonderes Wohlfühlklima aus und befindet sich in einer ruhigen und sehr familienfreundlichen Umgebung.

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-7491520
Überblick Objekt Nr. QJ099
Baujahr2006
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.156,16 m²
Gesamtfläche ca.195,00 m²
Grundstücksfläche206,00 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis
Frei abnach Vereinbarung
HaustypHaus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFußbodenheizung
StellplatzartFreiplatz
Zustandgepflegt

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte empfängt Sie von der Sonnenseite mit dem nach Südwesten ausgerichteten sonnigen Garten mit einer 28 m² großen Holzdeckterrasse.

Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und praktisch angelegt, vom Eingang aus durch einen Windfang befinden sich zur rechten Seite die Garderobe und eine Toilette, zur linken Seite eine Abstellkammer, über die zentrale Diele gelangt man zur linken Seite in die offen gestaltete Küche, welche zum Essplatz offen ist. Als besonders praktisch erweist sich die Speise, welche durch eine Glastür von der Küche aus zu begehen ist.

Der Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses.

Eine Eckverglasung im Essbereich sorgt für eine angenehme Belichtung von Südwesten.

Angrenzend an das Wohnzimmer mit einer großen Glasschiebetüre erreicht man die Terrasse mit großer Sonnenmarkise und den Garten.

Von der Diele aus führt eine Holztreppe ins Obergeschoß, hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, dieses ist hochwertig ausgestattet mit einer Eckbadewannne, 2 Waschtischen (Dornbracht Armaturen), bodentiefer Glas-Dusche, WC und einem Wäscheabwurfschacht direkt in den Waschkeller. Das Bad ist vom Flur und vom Elternschlafzimmer aus zu begehen.

Das Dachgeschoß ist aufgeteilt auf einen kleinen Flur, ein schönes Atelier und einen Raum für ein Bad, dieses ist noch nicht ausgebaut, es sind jedoch alle Leitungen zum Anschluss eines Bades gelegt.

 

Der Keller bietet viel Stauraum, hier befinden sich ein Hobbyraum ein Hauswirtschaftraum, ein Vorratskeller und der Heizraum. Der Hobbyraum, Flur und HW-Raum sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Hobbyraum ist ein Laminatboden verlegt.

 

Angaben auf einen Blick:

- weiße Fenster mit 3-fach-Verglasung

- Wärmepumpe

- Fußbodenheizung auch im Hobbyraum und Waschkeller

- Parkettboden im EG und DG

- Korkboden im OG

- Insektenschutzgitter in Speise, Küche/Esszimmer und im OG

- elektrische Rollläden

- Satelitenanlage

- komfortabler Wäscheabwurfschacht

- Sonnenmarkise

Lage

Oberschleißheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nördlichen Stadtrand Münchens. Über die Region hinaus bekannt ist es hauptsächlich durch seine drei Schlösser und den über 100 Jahre alten Flughafen, der heute auch eine Außenstelle des Deutschen Museums beherbergt.

Oberschleißheim liegt an der S-Bahn-Linie 1 München - Freising/Flughafen. Sowohl von der Münchner Innenstadt als auch von den beiden Endhaltepunkten der S1 Freising und Flughafen erreichen Sie Oberschleißheim in ca. 20 Minuten. Die S-Bahnen verkehren täglich im 20-Minuten-Takt.

Benutzen Sie die Ausfahrten Oberschleißheim von der A92 oder Neuherberg von der A99 oder die Bundesstraße B13 von und nach München (Ingolstädter Straße). Die B471 führt direkt durch den Ort.

Ein idealer Standort für Familien mit Kindergärten, Schulen und Sportvereinen.

Schulen:

Berglwaldschule Grund- und Mittelschule 700 m 9 Gehminuten

Grundschule Parksiedlung 900 m 11 min

Außenstelle des Heilpädagogischen Centrum Augustinum

Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule, FOS und BOS befinden sich im Nachbarort Unterschleißheim.

Ein vielfältiges Freizeitangebot, was keine Wünsche offen lässt: Sporthalle mit Hallenbad, Tennisplätze, Fußballplätze, Olympia-Regatta-Anlage, Skateboard-Anlage und im Sommer die Badeseen: Feldmochinger See, Regatta-Park-See und der Hollerner See runden das Angebot ab.

Jogger werden durch den Trimm-Dich-Pfad im angrenzenden Berglwald zum regelmäßigen Laufen animiert.

Ein besonderes Highligt ist das nur 5 Gehminuten entfernte Schloß Schleißheim mit seinem wunderschön angelegten Schloßpark, der zum Flanieren einlädt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Auf der Rückseite des Hauses vor dem Eingang ist ein Stellplatz angelegt, hier kann auch ein Carport errichtet werden.

Fahrräder können bequem abgestellt werden.

Die gemeinsame Einfahrt ist mit einem Geh- und Fahrrecht geregelt und wird auch vom dahinter gelegenen Grundstückeigentümer benutzt.

Hinweis: Die auf den illustrierten Plänen dargestellten Einrichtungsgegenstände etc dienen einer bildhaften Darstellung und nicht den tatsächlichen Planausführungen, ebenso der Carport.

Ansicht süd
Wohnbereich
Wohnen
Essen
offene Küche
Küche
Bad
Bad mit Dusche
WC-EG
Treppenhaus
Terrasse mit Garten
Südwest
Nordwest mit Eingang
Schloß Schleißheim
Flanieren im Schloßpark
Erdgeschoß
Obergeschoß
Keller

IMMOBILIENVERMITTLUNG 
SEIT 25 JAHREN

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