-verkauft- Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung in Seenähe

Adresse

86919 Utting
Deutschland

Beschreibung

Ein neues Zuhause für Ihre Familie!

 

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoß eine großzügige Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus nach Westen orientiert ist der Zugang zur Terrasse, diese verfügt über eine Überdachung aus Glas mit Markise als Sonnenschutz.

 

Ein Kachelofen in der Diele sorgt für Gemütlichkeit, durch die Größe der Diele besteht die Möglichkeit hier einen Essplatz zu gestalten.

 

Von der Diele aus führt die Treppe ins Obergeschoß, hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Duschbad.

 

Alle Fenster sowie Balkon- bzw. Terrassentüren sind mit Klappläden aus Holz versehen.

 

In den Wohn- und Schlafräumen ist Eichen-Stäbchenparkettboden verlegt, die Küche, die Diele und der Eingangsbereich sind mit Fliesen belegt.

 

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-749152-0
Überblick Objekt Nr. TE778
Baujahr1988
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.154,20 m²
Grundstücksfläche701,00 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis
Frei absofort verfügbar
HaustypHaus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage

Lage

Die Gemeinde Utting am Ammersee liegt im Landkreis Landsberg am Lech, die Kreisstadt ist in ca. 20 km entfernt und in ca. 25 Minuten erreichbar.

 

Über die A 96 ist die Landeshauptstadt München in ca. 50 Min. zu erreichen.

Für eine Verbindung zu den anderen Gemeinden im Umkreis sorgt der LVG-Bus Linie 14 und 913. Die Bayrische Regionalbahn (BRB) mit Haltestelle in Utting stellt durch die Linie Augsburg-Eichstätt weitere Verbindungen zur Verfügung.

 

Der Ammersee mit seinen Spazier-, Fahrrad- und Bademöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Somit bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Erholungsgebiete, wie z.B.: das Strandbad, den Summerpark, einen Hochseilgarten sowie eine Segelschule mit Bootsverleih.

 

Trotz der Objektlage am Rand des Ortes, befinden sich der Bahnhof, der Kindergarten, die Grundschule, die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können schnell mit dem PKW aber auch zu Fuß erreicht werden

Ansicht Straßenseite
Ansicht Gartenseite