-VERKAUFT- Solide Kapitalanlage - Laden/Büro/Praxis am Westpark

Adresse

81371 München
Deutschland

Beschreibung

Die Laden-/ Ladenbüroeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit kleiner Terrasse auf der Gebäuderückseite in München Sendling am Westpark.

Kaufpreis

320 000,00 EUR

Anbieter

Pöchlauer
Telefon: 089-749152-0
Überblick Objekt Nr. SP816
Baujahr1998
Gesamtfläche ca.140,88 m²
Provision/Courtage3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis
Nettojahresmiete13 800,00 EUR
Vermietetja
HaustypEinzelhandel
Zustandgepflegt
Personenaufzugja

Ausstattung

Der Laden ist aufgeteilt auf 97,75 m² im Erdgeschoss mit breiter Schaufensterfront. Im rückwärtigen Bereich der Ladenfläche ist ein Raum abgeteilt ( kann entfernt werden) in dem sich Anschlüsse für eine Teeküche befinden und der Zugang zur Terrasse ist. Das EG ist durch eine Treppe mit dem Untergschoss verbunden, im 43,13 m² großen UG befindet sich die Toilette mit Vorraum und ein Lageraum. Vom Untergeschoss kommt man dirket über das Treppenhaus zur Tiefgarage.

Lage

In guter Sichtlage in Sendling Westpark, mit guter Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring.

Sonstiges

Das Objekt ist an ein Massage- und Spa Institut bis 14.5.2016 vermietet.

Nettomiete: 1.150,00 zzgl. BK

ab dem 15.5.2014 - € 1.200,00

ab dem 15.5.2015 - € 1.250,00

ab dem 15.5.2016 - € 1.300,00

Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz beträgt € 13.500,00.

Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages wir die Provision in Höhe von 3,57 Inkl. Mwst fällig und ist vom Käufer zu zahlen.

 

Zum Kaufpreis kommt die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % hinzu.

Laden Schaufenster
Terrasse2
Terrasse
Ansichten
Ansicht ost
Grundriss EG
Grundriss UG