Unsere Leistungen

Für die Veräußerung von Immobilien durch private, gewerbliche oder institutionelle Eigentümer gibt es die verschiedensten Gründe. Die professionelle Abwicklung eines Immobilienverkaufs ist für uns selbstverständlich.

Der Kauf und Verkauf einer Immobilie ist ein sensibles Thema. Die Interessen zur Zufriedenheit von Interessenten und Verkäufer erfolgreich  zusammenzuführen ist unsere Aufgabe.

Gerade wenn Privatpersonen oder Erbengemeinschaften über das Veräußern einer Immobilie nachdenken, ist die Erzielung eines marktgerechten Preises auf dem Immobilienmarkt ein zentrales Anliegen. 

Dabei ist es wichtig von der Bewertung, einem erfolgsversprechende Vermarktungskonzept, bis hin zu einer professionellen  Abwicklung des Verkaufes, einen spezialisierten und erfahrenen Partner an seiner Seite zu haben.

Projektierung von Wohnbaugrundstücken:

Seit einigen Jahren befassen wir uns erfolgreich mit der Projektierung und Entwicklung von Wohnbaugrundstücken und deren Vermarktung. Unsere Tätigkeit beginnt mit dem Grundstücksankauf durch den Investor, über die Planung und Projektierung mit unseren langjährigen Architekten und Baufirmen, bis hin zur Käuferbetreuung rund um das Bauprojekt und schlussendlich der Schlüsselübergabe. 

Unsere Bauprojekte befinden sich in München und Umgebung.

Wertermittlung: 

Der Wert einer Immobilie ist das wichtigste Entscheidungskriterium für den Verkäufer, sowie für den potentiellen Interessenten und Erwerber einer Immobilie.

Die meisten Immobilieneigentümer beschäftigen sich intensiv mit der Frage, wie sie den Wert Ihres Objektes ermitteln können. 

Unabhängig davon, ob es sich um eine privat oder gewerblich genutzte Immobilie handelt, können wir Sie effektiv bei diesem Vorhaben unterstützen.

Durch unsere langjährige Kenntnis der regionalen Märkte, sowie durch die qualifizierte Recherche ermitteln wir den aktuell erzielbaren Wert Ihrer Immobilie.

Aufgrund unserer Firmenphilosophie ist dieser Service für Immobilieneigentümer kostenfrei und unverbindlich. 

Verkauf von Grundstücken, Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekten.

Wohn,- und Geschäftshäuser zur Kapitalanlage an private und institutionelle Investoren.

Die Vorbereitung, Gestaltung und Prüfung des Kaufvertrages in Abstimmung mit dem Verkäufer.

Verkauf von Bauträgerobjekten in München und Umgebung.

Koordination und Abwicklung von Sanierungsmaßnahmen vorbereitend für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, sowie deren Betreuung. 

Erstellung von individuellen Finanzierungskonzepten, sowie deren Umsetzung.

Vermietung von Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten

Unser Vermietungsservice beinhaltet folgende Leistungen:

  • Mietpreisfindung in Absprache mit dem Vermieter
  • Begehung und Begutachtung des Objektes mit dem Vormieter
  • Abnahme mit Abgleichung des seinerzeit erstellten Übergabeprotokolls
  • Präsentation des Exposés in allen Internetportalen, sowie in Printmedien
  • Sorgfältige Auswahl der Mietbewerber und Beratung mit dem Auftraggeber
  • Bonitätsprüfung durch eine namhafte Auskunftei
  • Mietvertragsgestaltung in Absprache mit dem Vermieter
  • Übergabe, Erstellung eines Übergabeprotokolls, Anfertigung von Bildern 

 

Unser Erfolg

  • Diskretion, Kompetenz und Zuverlässigkeit ist für uns ein maßgebendes Erfolgskriterium.
  • Flexibilität ,und Kreativität,  jedes Objekt verdient eine eigene und individuelle  Vermarktungsstrategie.
  • Fundierte erstklassige Fachkenntnisse
  • Professionelle Ausarbeitung und schnelle Umsetzung der individuellen Vermarktungskonzepte. 
  • Begeisterung unserer Auftraggeber, Käufer, Mieter, damit wir auch Sie bald zu unseren zufriedenen Kunden zählen können.

Makleralleinauftrag

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Wir arbeiten gerne  im Alleinauftrag, sei es bei der Vermietung als auch beim Verkauf, unabhängig von der Höhe des Vermarktungsvolumens.

Unser Motto: Uns ist kein Auftrag zu klein und zu groß

Die Vorteile liegen auf der Hand, siehe ein Kommentar von Immobilienscout24.de

Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

 Risiken ohne Makleralleinauftrag

 Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen. Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

WIR SUCHEN GRUNDSTÜCKE ZUM EIGENANKAUF SOWIE HÄUSER * WOHNUNGEN * GEWERBEOBJEKTE FÜR UNSERE VORGEMEKRTEN KUNDEN!

Weitersagen lohnt sich: Im Erfolgsfall zahlen wir eine Tipp-Provision, wenn Sie uns ein Objekt aus Ihrem Bekanntenkreis oder Ihrer Nachbarschaft vermitteln. Sprechen Sie uns gerne an.